关于 AMARA
AMARA by DK 位于图卢姆 Región 8，距 Kukulcán 大道仅 50 米，共 79 套公寓。低密度、私密感强，自住与出租两相宜。
所有单位均以拎包入住标准交房：精装、配家具家电与软装，含整体厨房、冰箱、抽油烟机烤箱、电陶炉、变频空调、遮光窗帘、洗衣机与烘干机。两卧与三卧户型采用 lock off 设计，可自住一半、出租一半。
六种户型：首层一卧与两卧，配私人 swim up 泳池、花园与按摩池；1、2、3 层的一卧与两卧，配按摩池；以及上下两层的两卧与三卧顶层复式，其中三卧户型带私人泳池。
配套是项目的灵魂：首层两座泳池共 249 ㎡，设下沉式吧台与瀑布；屋顶泳池 238 ㎡，配按摩池与空中酒吧；80 米泳道；两间健身房（有氧与力量）；含桑拿与按摩室的温泉水疗；瑜伽区；带空调的共享办公区；餐厅；休闲厅；悬空吊网与篝火区。另含 Mia Beach Club 海滩俱乐部合作权益。
共有五种付款方案，前期付得越多价格越低。以楼层一卧室为例：15/85 方案 $3,491,250；20/30/50 方案 $3,325,625；30/40/30 方案 $3,160,000；30/60/10 方案 $2,995,000；90/10 方案 $2,830,000。其他户型同样按此梯度定价。本页公布的价格对应 90/10 方案，即五种方案中的最低价。
订金为 20,000 墨西哥比索或 1,000 美元，100% 可退。楼盘管理方式不受限制。开发商：DK del Karibe。
社区配套设施
- 首层 2 座泳池（249 ㎡），设下沉式吧台与瀑布
- 屋顶泳池（238 ㎡）配按摩池
- 80 米泳道
- swim up 泳池吧台
- 空中酒吧配遮阳廊架
- 空中休闲厅
- 2 间健身房（有氧与力量）
- 温泉水疗：桑拿、水疗池与按摩室
- 瑜伽区
- 带空调的共享办公区
- 首层餐厅
- 前台接待
- 悬空吊网
- 休息区
- 篝火区
- 电梯
- Mia Beach Club 海滩俱乐部合作权益
在售户型
为居住而设计的户型 —— 1 至 3 间卧室，面积 52.54 至 180.55 平方米。
1-3 层 · 一卧室
1 卧室、1 浴室、客餐厅、整体厨房，露台配按摩池。总面积 52.54 至 53.87 ㎡。交房即含家具、家电与软装。标价对应 90/10 方案；30/40/30 方案自 $3,160,000 起，15/85 方案自 $3,491,250 起。
1-3 层 · 两卧室
2 间卧室各配独立浴室，客餐厅、整体厨房，露台配按摩池。Lock off 设计：可自住一半、出租一半。在售单位总面积 78.31 ㎡。标价对应 90/10 方案；30/40/30 方案自 $4,164,000 起，15/85 方案自 $4,545,450 起。
首层 · 一卧室 Swim Up
首层一卧室，可直接下水进入 swim up 泳池，配私人花园与按摩池。总面积 67.43 ㎡。仅剩最后 1 套。标价对应 90/10 方案；30/40/30 方案自 $4,000,500 起，15/85 方案自 $4,382,437 起。
首层 · 两卧室 Swim Up 已售罄
首层两卧室，配 swim up 泳池、花园与按摩池，总面积 96.84 至 136.51 ㎡。Lock off 设计。截至 2026 年 7 月 31 日房源表，已无可售单位。
顶层复式 · 两卧室 已售罄
上下两层的两卧顶层复式，配按摩池与多个露台，总面积 91.99 至 96.24 ㎡。Lock off 设计。截至 2026 年 7 月 31 日房源表，已无可售单位。
顶层复式 · 三卧室 已售罄
上下两层的三卧顶层复式，配私人泳池、按摩池与多个露台，总面积 136.17 至 180.55 ㎡。Lock off 设计。截至 2026 年 7 月 31 日房源表，已无可售单位。
价格表
价格自 283 万 MXN 至 383.4 万 MXN. ≈ $152,973 USD.
| 楼层 / 户型 | 价格 |
|---|---|
| 楼层 1-3 · 1 间卧室 · 52.54 平方米 — plan 30/40/30 | 316 万 MXN |
| 楼层 1-3 · 1 间卧室 · 52.54 平方米 — plan 90/10 | 283 万 MXN |
| 楼层 1-3 · 2 间卧室 · 78.31 平方米 — plan 30/40/30 | 416.4 万 MXN |
| 楼层 1-3 · 2 间卧室 · 78.31 平方米 — plan 90/10 | 383.4 万 MXN |
| 一层 · 1 间卧室 Swim Up · 67.43 平方米 — plan 30/40/30 | 400.05 万 MXN |
| 一层 · 1 间卧室 Swim Up · 67.43 平方米 — plan 90/10 | 365.4 万 MXN |
| 一层 · 2 间卧室 Swim Up · 96.84–136.51 平方米 | 已售罄 |
| 顶层复式 · 2 间卧室 · 91.99–96.24 平方米 | 已售罄 |
| 顶层复式 · 3 间卧室 · 136.17–180.55 平方米 | 已售罄 |
楼层越高视野通常越好；部分项目的一层单位带私家庭院。房源情况可能随时变动。
付款方式
分期灵活，没有隐藏条款。
三个阶段合计为房款的 100%。
需要其他付款方案？请通过 WhatsApp 联系我们，为您单独定制。
位置
优越的地理位置
AMARA TulumRegión 8, Mz 559, Lote 01, Tulum, Q. Roo · a 50 m de Av. Kukulcán
Tulum, Quintana Roo, México
项目效果图
提前看见您的新家
效果图为项目的概念性呈现，实际建成效果可能有所不同。
工程进度
工地实况 —— 2026年8月
以下不是效果图：这是开发商于 2026年8月7日 拍摄的工程进度视频截图。
常见问题
AMARA Tulum 的房价是多少？
AMARA Tulum 的公寓起价为 283 万 MXN，最高约 383.4 万 MXN，具体取决于户型和楼层。
AMARA Tulum 共有多少套房？
AMARA Tulum 共 79 套，其中 15 套目前在售。
AMARA Tulum 位于哪里？
AMARA Tulum 位于 Región 8, Mz 559, Lote 01, Tulum, Q. Roo · a 50 m de Av. Kukulcán，属 Tulum 区域，墨西哥金塔纳罗奥州坎昆 / 玛雅里维埃拉。
AMARA Tulum 的付款方式是怎样的？
付款方式为 30% 首付, 40% 建设期内支付，30% 交房时支付. 三个阶段合计为房款的 100%。
AMARA Tulum 什么时候交房？
预计交房时间：待定。当前状态：期房在售。
AMARA Tulum（Tulum）值得投资吗？
AMARA Tulum 位于 Tulum，处在坎昆—玛雅里维埃拉走廊内，旅游与租赁需求长期稳定。在期房阶段入手，可以按开盘价买入，并获得建设期内的增值空间。
AMARA Tulum 的开发商是谁？
AMARA Tulum 由 DK del Karibe 开发。
AMARA Tulum 可以分期付款吗？
可以，直接与开发商分期：30% 首付, 40% 建设期内支付，30% 交房时支付。三个阶段合计为房款的 100%。
外国人可以购买 AMARA Tulum 吗？
可以。外国人通过银行信托「fideicomiso」购买位于 Tulum 的 AMARA Tulum：由墨西哥银行以您为受益人持有产权，而您拥有完整的所有权权利——自住、出租、出售和继承。这是整个海岸线通行的标准合法程序。
为什么值得投资 Tulum？
Tulum 属于坎昆—玛雅里维埃拉走廊，是墨西哥最具活力的房地产市场之一：旅游需求旺盛，基础设施持续扩建。