О проекте AMARA
AMARA by DK — комплекс из 79 апартаментов в районе Región 8 города Тулум, в 50 метрах от проспекта Кукулькан. Камерный проект малой этажности, одинаково пригодный и для жизни, и для сдачи в аренду.
Все квартиры сдаются «под ключ»: с мебелью, техникой и отделкой — встроенная кухня, холодильник, духовка с вытяжкой, электрическая варочная панель, инверторные кондиционеры, шторы блэкаут, стиральная и сушильная машины. Квартиры с двумя и тремя спальнями имеют планировку lock-off: одну часть можно занимать самому, вторую сдавать.
Шесть планировок: одно- и двухспальные квартиры на первом этаже с собственным бассейном swim-up, садом и джакузи; одно- и двухспальные квартиры с джакузи на 1, 2 и 3 этажах; двухуровневые пентхаусы с двумя и тремя спальнями, причём трёхспальные — с собственным бассейном.
Главное в проекте — инфраструктура: два бассейна на первом этаже общей площадью 249 м² с баром в воде и водопадом, бассейн на крыше 238 м² с джакузи и sky bar, дорожка для плавания длиной 80 метров, два тренажёрных зала (кардио и силовой), спа с сауной и массажными кабинетами, зона йоги, коворкинг с кондиционером, ресторан, лаундж, подвесные сетки и площадки с очагами. Действует соглашение с пляжным клубом Mia.
Предусмотрено пять схем оплаты, и чем больше вносится сразу, тем ниже цена. Для односпальной квартиры на этаже: 3 491 250 $ по схеме 15/85; 3 325 625 $ по 20/30/50; 3 160 000 $ по 30/40/30; 2 995 000 $ по 30/60/10 и 2 830 000 $ при оплате 90/10. Для остальных планировок действует та же логика. Цены на этой странице приведены по схеме 90/10 — самой низкой из пяти.
Бронирование — 20 000 MXN или 1 000 USD с полным возвратом. Управление зданием свободное. Застройщик — DK del Karibe.
Инфраструктура комплекса
- 2 бассейна на первом этаже (249 м²) с баром в воде и водопадом
- бассейн на крыше (238 м²) с джакузи
- дорожка для плавания 80 м
- бар в бассейне
- sky bar с перголами
- лаундж на крыше
- 2 тренажёрных зала (кардио и силовой)
- спа с сауной, гидромассажными ваннами и массажными кабинетами
- зона йоги
- коворкинг с кондиционером
- ресторан на первом этаже
- ресепшн
- подвесные сетки
- зона отдыха
- площадки с очагами
- лифты
- соглашение с пляжным клубом Mia
Доступные планировки
Планировки для комфортной жизни — от 1 до 3 спален, площадью от 52.54 до 180.55 м².
Этажи 1-3 · 1 спальня
Одна спальня, санузел, гостиная-столовая, встроенная кухня и терраса с джакузи. От 52,54 до 53,87 м² общей площади. Сдаётся с мебелью, техникой и отделкой. Начальная цена по схеме 90/10; от 3 160 000 $ по 30/40/30 и от 3 491 250 $ по 15/85.
Этажи 1-3 · 2 спальни
Две спальни, каждая со своим санузлом, гостиная-столовая, встроенная кухня и терраса с джакузи. Планировка lock-off: одну часть занимаете сами, вторую сдаёте. 78,31 м² общей площади у доступных квартир. Начальная цена по схеме 90/10; от 4 164 000 $ по 30/40/30 и от 4 545 450 $ по 15/85.
Первый этаж · 1 спальня Swim Up
Одна спальня на первом этаже с прямым выходом в бассейн swim-up, собственным садом и джакузи. 67,43 м² общей площади. Осталась одна квартира. Начальная цена по схеме 90/10; от 4 000 500 $ по 30/40/30 и от 4 382 437 $ по 15/85.
Первый этаж · 2 спальни Swim Up Продано
Две спальни на первом этаже с бассейном swim-up, садом и джакузи, от 96,84 до 136,51 м² общей площади. Lock-off. Свободных квартир нет по прайс-листу от 31 июля 2026 года.
Пентхаус · 2 спальни Продано
Двухуровневый пентхаус с двумя спальнями, джакузи и террасами, от 91,99 до 96,24 м² общей площади. Lock-off. Свободных квартир нет по прайс-листу от 31 июля 2026 года.
Пентхаус · 3 спальни Продано
Двухуровневый пентхаус с тремя спальнями, собственным бассейном, джакузи и террасами, от 136,17 до 180,55 м² общей площади. Lock-off. Свободных квартир нет по прайс-листу от 31 июля 2026 года.
Цены
Цены от 2,83 млн MXN до 3,83 млн MXN. ≈ $152,973 USD.
| Этаж / планировка | Цена |
|---|---|
| Этаж 1-3 · 1 спальня · 52.54 м² — plan 30/40/30 | 3,16 млн MXN |
| Этаж 1-3 · 1 спальня · 52.54 м² — plan 90/10 | 2,83 млн MXN |
| Этаж 1-3 · 2 спальни · 78.31 м² — plan 30/40/30 | 4,16 млн MXN |
| Этаж 1-3 · 2 спальни · 78.31 м² — plan 90/10 | 3,83 млн MXN |
| Первый этаж · 1 спальня Swim Up · 67.43 м² — plan 30/40/30 | 4 млн MXN |
| Первый этаж · 1 спальня Swim Up · 67.43 м² — plan 90/10 | 3,65 млн MXN |
| Первый этаж · 2 спальни Swim Up · 96.84–136.51 м² | Продано |
| Пентхаус · 2 спальни · 91.99–96.24 м² | Продано |
| Пентхаус · 3 спальни · 136.17–180.55 м² | Продано |
На верхних этажах вид обычно лучше; в части проектов квартиры на первом этаже идут с собственным патио. Наличие может измениться.
План оплаты
Гибкая рассрочка, без скрытых условий.
Три части в сумме дают 100% стоимости квартиры.
Нужен другой график? Напишите нам в WhatsApp — составим план под вас.
Расположение
Стратегическое расположение
AMARA TulumRegión 8, Mz 559, Lote 01, Tulum, Q. Roo · a 50 m de Av. Kukulcán
Tulum, Quintana Roo, México
Рендеры проекта
Посмотрите на свой будущий дом
Рендеры — это концептуальная визуализация проекта; построенный объект может отличаться.
Ход строительства
Стройка как она есть — август 2026 г.
Это НЕ рендеры: кадры из видео о ходе строительства от застройщика, снятого 7 августа 2026 г..
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в AMARA Tulum?
Квартиры в AMARA Tulum стоят от 2,83 млн MXN до 3,83 млн MXN — в зависимости от планировки и этажа.
Сколько квартир в AMARA Tulum?
В AMARA Tulum всего 79 квартир, из них 15 сейчас в продаже.
Где находится AMARA Tulum?
AMARA Tulum находится по адресу Región 8, Mz 559, Lote 01, Tulum, Q. Roo · a 50 m de Av. Kukulcán, район Tulum, Канкун / Ривьера-Майя, штат Кинтана-Роо, Мексика.
Какой план оплаты в AMARA Tulum?
Схема оплаты: 30% первоначальный взнос, 40% в период строительства, 30% при передаче ключей. Три части в сумме дают 100% стоимости квартиры.
Когда сдаётся AMARA Tulum?
Планируемый срок сдачи: уточняется. Текущий статус: Старт продаж.
Стоит ли инвестировать в AMARA Tulum (Tulum)?
AMARA Tulum находится в районе Tulum, внутри коридора Канкун — Ривьера-Майя, где спрос со стороны туристов и арендаторов держится стабильно. Покупка на старте продаж позволяет войти по стартовой цене и заработать на росте стоимости за время стройки. Подробнее — в нашем разборе доходности за 2026 год.
Кто застройщик AMARA Tulum?
AMARA Tulum — проект компании DK del Karibe.
Можно ли купить AMARA Tulum в рассрочку?
Да, напрямую от застройщика: 30% первоначальный взнос, 40% в период строительства, 30% при передаче ключей. Три части в сумме дают 100% стоимости квартиры. Если вам ближе ипотека в мексиканском банке — смотрите наш обзор банков и ставок 2026 года.
Может ли иностранец купить недвижимость в AMARA Tulum?
Да. Гражданин другой страны покупает AMARA Tulum в районе Tulum через банковский траст «фидеикомисо» (fideicomiso): мексиканский банк держит титул в вашу пользу, а вы полностью распоряжаетесь объектом — живёте, сдаёте, продаёте и передаёте по наследству. Это стандартная и законная процедура для всего побережья.
Почему стоит инвестировать в Tulum?
Tulum входит в коридор Канкун — Ривьера-Майя, один из самых динамичных рынков недвижимости Мексики: туристический спрос и постоянный рост инфраструктуры. Если вас интересует Тулум, посмотрите наш гид по Aldea Zamá и Región 15.