Избранные проекты
от застройщиков

Это покупка недвижимости, пока проект ещё строится или существует на стадии проектной документации. Вход на раннем этапе даёт самую низкую цену — обычно на 15–30% ниже итоговой, — а стоимость вашего актива растёт по мере стройки, ещё до полной оплаты.

Да. Канкун находится в ограниченной зоне, поэтому иностранец приобретает недвижимость через банковский траст (fideicomiso): мексиканский банк держит титул на ваше имя, а вы сохраняете все права на пользование, аренду, продажу и наследование. Это устоявшаяся правовая форма, которой ежегодно пользуются тысячи иностранных покупателей.

Обычно первоначальный взнос, затем беспроцентные ежемесячные платежи во время строительства и финальный платёж при сдаче. У каждого проекта своя схема; мы помогаем сравнить взнос, срок и остаток при сдаче по каждому проекту до вашего решения.

Да, через уступку прав (cesión de derechos): вы передаёте свой договор купли-продажи другому покупателю до подписания акта. Это типичная стратегия выхода для инвестора на 2–3 года. Обычно требуется согласие застройщика и есть налоговые последствия (ISR); мы сопровождаем вас на всех этапах.

Перед бронированием мы проверяем, что проект зарегистрирован в SEDETUS, имеет действующее муниципальное разрешение на строительство, что земля внесена в Государственный реестр собственности и что у застройщика есть история сдачи объектов. Мы проводим эту проверку вместе с вами по каждому проекту.