О проекте LIK XELBA
LIK XELBA — разумный вход в рынок Тулума: бутик-студии от 1,7 млн MXN в Región 15, в нескольких минутах от «Поезда Майя», для тех, кто делает первую инвестицию в курортную недвижимость. В проекте 63 студии и пентхауса: первый этаж, два промежуточных уровня и уровень пентхаусов с панорамным видом на джунгли. Современная архитектура ведёт диалог с сельвой через приватные тропы, центральный бассейн и просторные общие зоны.
Каждая квартира задумана как рациональный инвестиционный инструмент. Студии — от 37,89 до 38,51 м² внутренней площади плюс терраса (4,65–4,72 м²), пентхаусы превышают 85 м² вместе с собственной крышей. Цены от 1 703 481 MXN на студии первого и второго уровней.
Разрешение на строительство уже получено, сдача запланирована на июнь 2026 года. Шоурум застройщика открыт для визитов на объекте. Доступны четыре плана оплаты (со скидкой 0%, 4%, 7% и 10%) и бронирование от 100 000 MXN или 5 000 USD.
Инфраструктура комплекса
- бассейн
- тренажёрный зал
- лобби
- прогулочные тропы
- терраса на крыше
- парковка
- охрана
- лифты
Доступные планировки
Планировки для комфортной жизни — от 1 до 1 спален, площадью от 37 до 86 м².
Студия тип A · первый уровень
Студия на первом уровне · 37,89 м² внутри + 4,65 м² терраса. Компактная планировка: кухня, гостиная зона, полный санузел и спальное место. Быстрый выход к бассейну и общим зонам.
Студия тип B · второй уровень
Студия на втором уровне · 37,89 м² внутри + 4,65 м² терраса · 42,54 м² общей площади. Вид лучше, чем на первом уровне, планировка та же. Лоты с D-201 по D-216.
Пентхаус тип C · студия + крыша
Компактный пентхаус · студия 37,89 м² внутри + собственная крыша 42,54 м². Лоты D-301, D-302, D-314, D-315.
Пентхаус тип D · 1 спальня + крыша
Премиальный пентхаус · 34,17–34,73 м² внутри + 8,37–8,50 м² терраса + 42,54–43,23 м² собственная крыша · 85,08–86,46 м² общей площади. Панорамный вид с крыши, есть место под бассейн или джакузи.
Цены
Цены от 1,7 млн MXN до 2,88 млн MXN. ≈ $92,080 USD.
На верхних этажах вид обычно лучше; в части проектов квартиры на первом этаже идут с собственным патио. Наличие может измениться.
План оплаты
Гибкая рассрочка, без скрытых условий.
Три части в сумме дают 100% стоимости квартиры.
Нужен другой график? Напишите нам в WhatsApp — составим план под вас.
Расположение
Стратегическое расположение
LIK XELBA TulumRegión 15, Tulum, Q. Roo · Рядом с «Поездом Майя» и Av. Cobá
Tulum, Quintana Roo, México
Рендеры проекта
Посмотрите на свой будущий дом
Рендеры — это концептуальная визуализация проекта; построенный объект может отличаться.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в LIK XELBA Tulum?
Квартиры в LIK XELBA Tulum стоят от 1,7 млн MXN до 2,88 млн MXN — в зависимости от планировки и этажа.
Сколько квартир в LIK XELBA Tulum?
В LIK XELBA Tulum всего 63 квартир, из них 34 сейчас в продаже.
Где находится LIK XELBA Tulum?
LIK XELBA Tulum находится по адресу Región 15, Tulum, Q. Roo · Рядом с «Поездом Майя» и Av. Cobá, район Tulum, Канкун / Ривьера-Майя, штат Кинтана-Роо, Мексика.
Какой план оплаты в LIK XELBA Tulum?
Схема оплаты: 30% первоначальный взнос, 40% в период строительства — 12 ежемесячных платежей без процентов, 30% при передаче ключей. Три части в сумме дают 100% стоимости квартиры.
Когда сдаётся LIK XELBA Tulum?
Планируемый срок сдачи: Июнь 2026. Текущий статус: Старт продаж.
Стоит ли инвестировать в LIK XELBA Tulum (Tulum)?
LIK XELBA Tulum находится в районе Tulum, внутри коридора Канкун — Ривьера-Майя, где спрос со стороны туристов и арендаторов держится стабильно. Покупка на старте продаж позволяет войти по стартовой цене и заработать на росте стоимости за время стройки (сдача: Июнь 2026). Подробнее — в нашем разборе доходности за 2026 год.
Кто застройщик LIK XELBA Tulum?
LIK XELBA Tulum — проект компании Promotora Lik Xelba S.A.P.I. de C.V..
Можно ли купить LIK XELBA Tulum в рассрочку?
Да, напрямую от застройщика: 30% первоначальный взнос, 40% в период строительства — 12 ежемесячных платежей без процентов, 30% при передаче ключей. Три части в сумме дают 100% стоимости квартиры. Если вам ближе ипотека в мексиканском банке — смотрите наш обзор банков и ставок 2026 года.
Может ли иностранец купить недвижимость в LIK XELBA Tulum?
Да. Гражданин другой страны покупает LIK XELBA Tulum в районе Tulum через банковский траст «фидеикомисо» (fideicomiso): мексиканский банк держит титул в вашу пользу, а вы полностью распоряжаетесь объектом — живёте, сдаёте, продаёте и передаёте по наследству. Это стандартная и законная процедура для всего побережья.
Почему стоит инвестировать в Tulum?
Tulum входит в коридор Канкун — Ривьера-Майя, один из самых динамичных рынков недвижимости Мексики: туристический спрос и постоянный рост инфраструктуры. Если вас интересует Тулум, посмотрите наш гид по Aldea Zamá и Región 15.