Preventas en Cozumel

Preventas en otras zonas

Guías para comprar en preventa

Preguntas frecuentes sobre comprar preventa en Cozumel

¿Un extranjero puede comprar preventa en Cozumel?

Sí. En la franja restringida (a menos de 50 km de la costa) la compra se hace mediante fideicomiso bancario de zona restringida: un banco mexicano mantiene el título a tu favor con todos los derechos de propiedad — usar, rentar, vender y heredar. Fuera de esa franja, un extranjero puede comprar directamente a su nombre.

¿Cómo son los planes de pago en preventa?

Lo habitual es un enganche inicial y el resto en mensualidades durante la construcción, con un saldo a la entrega. Cada desarrollo tiene su propio esquema; en las fichas de Cozumel verás el precio desde y el plan de pagos de cada uno.

¿Cuándo es la entrega y qué pasa mientras tanto?

La entrega depende del avance de obra de cada desarrollo (la fecha estimada aparece en cada ficha). Durante la construcción pagas conforme al plan pactado; comprar antes de la entrega suele significar mejor precio que la unidad terminada.

¿Qué gastos adicionales debo considerar además del precio?

Además del precio de lista hay gastos de escrituración y cierre (notario, impuesto de adquisición, derechos de registro) y, para extranjeros en franja restringida, el costo de constitución y mantenimiento del fideicomiso.

¿Conviene comprar en preventa o ya terminado en Cozumel?

La preventa suele ofrecer el precio más bajo y mayor plusvalía potencial a la entrega, a cambio de esperar la construcción. Lo terminado se entrega de inmediato pero a precio de mercado actual. En Cozumel tenemos opciones de ambos; te asesoramos según tu objetivo: vivir, rentar o plusvalía.

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