Desarrollos exclusivos
en preventa

Una preventa es una propiedad que compras mientras el desarrollo está en construcción o en planos. Comprar antes de la entrega te da el precio más bajo del proyecto —normalmente 15 a 30% por debajo del precio final— y tu inversión gana plusvalía durante la obra, sin que hayas terminado de pagarla.

Sí. Cancún está en zona restringida, así que un extranjero adquiere la propiedad a través de un fideicomiso bancario: un banco mexicano tiene el título en tu nombre y tú tienes todos los derechos de uso, renta, venta y herencia. Es una figura legal establecida y usada por miles de compradores extranjeros cada año.

Lo habitual es un enganche seguido de mensualidades sin intereses durante la obra, y un pago final a la entrega. Cada desarrollo maneja su propio esquema; te ayudamos a comparar el enganche, el plazo y el saldo a la entrega de cada proyecto antes de que decidas.

Sí, mediante una cesión de derechos: transfieres tu contrato de compraventa a otro comprador antes de la escrituración. Es la estrategia de salida típica del inversionista a 2 o 3 años. Suele requerir la aprobación del desarrollador y tiene implicaciones fiscales de ISR; te orientamos en el proceso completo.

Antes de apartar, se revisa que el desarrollo esté registrado ante SEDETUS, que tenga licencia de construcción vigente del municipio, que el terreno esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad y que el desarrollador tenga historial de entregas. Hacemos esta verificación contigo en cada proyecto que te presentamos.