Développements exclusifs
en prévente

Une prévente est un bien que vous achetez pendant que le projet est en construction ou sur plans. Acheter avant la livraison vous donne le prix le plus bas du projet —généralement 15 à 30 % sous le prix final— et votre investissement prend de la valeur pendant les travaux, avant même d'être entièrement payé.

Oui. Cancún se trouve en zone restreinte : un étranger acquiert donc le bien via une fiducie bancaire (fideicomiso). Une banque mexicaine détient le titre en votre nom tandis que vous conservez tous les droits d'usage, de location, de vente et de succession. C'est une structure juridique établie, utilisée chaque année par des milliers d'acheteurs étrangers.

En général un acompte suivi de mensualités sans intérêts pendant la construction, et un paiement final à la livraison. Chaque projet a son propre schéma ; nous vous aidons à comparer l'acompte, la durée et le solde à la livraison de chaque projet avant votre décision.

Oui, par une cession de droits : vous transférez votre contrat d'achat à un autre acquéreur avant la signature de l'acte. C'est la stratégie de sortie habituelle de l'investisseur à 2 ou 3 ans. Elle requiert généralement l'accord du promoteur et a des implications fiscales (ISR) ; nous vous accompagnons dans tout le processus.

Avant toute réservation, nous vérifions que le projet est enregistré auprès de SEDETUS, qu'il dispose d'un permis de construire municipal en vigueur, que le terrain est inscrit au Registre public de la propriété et que le promoteur a un historique de livraisons. Nous menons cette vérification avec vous sur chaque projet présenté.