Новостройки в районе Centro de Cancún

Новостройки в других районах

Частые вопросы о покупке новостройки в районе Centro de Cancún

Может ли иностранец купить новостройку в районе Centro de Cancún?

Да. В приграничной зоне (ближе 50 км от побережья) покупка оформляется через банковский траст «фидеикомисо» (fideicomiso): мексиканский банк держит титул в вашу пользу, а у вас остаются все права собственника — пользоваться, сдавать, продавать и передавать по наследству. За пределами этой зоны иностранец покупает напрямую на своё имя.

Как устроены планы оплаты в новостройках?

Обычная схема: первоначальный взнос, затем ежемесячные платежи в период строительства и остаток при передаче ключей. У каждого проекта свои условия; на страницах проектов района Centro de Cancún указаны стартовая цена и план оплаты.

Когда сдача и что происходит до неё?

Срок сдачи зависит от готовности конкретного проекта (ориентировочная дата указана на его странице). Пока идёт стройка, вы платите по согласованному графику; покупка до сдачи почти всегда дешевле, чем готовая квартира.

Какие расходы, кроме цены, нужно учесть?

Помимо цены по прайсу — расходы на оформление сделки (нотариус, налог на приобретение, регистрационные сборы), а для иностранцев в приграничной зоне ещё и создание и ежегодное обслуживание траста «фидеикомисо».

Что выгоднее в районе Centro de Cancún: новостройка или готовое жильё?

Новостройка обычно дешевле на входе и даёт больший потенциал роста стоимости к моменту сдачи — но нужно дождаться стройки. Готовое жильё доступно сразу, но по текущей рыночной цене. В районе Centro de Cancún есть и то и другое; подберём вариант под вашу цель — жить, сдавать или заработать на росте стоимости.

Остались вопросы? Напишите нам в WhatsApp.