Покупка, продажа и аренда премиальных квартир и вилл с командой в Канкуне. Полное сопровождение русскоязычных покупателей и инвесторов: фидеикомисо, налоги и юридические вопросы — понятным языком, прямо в WhatsApp.
Новостройки (предпродажа) Просмотреть каталогПодбор объектов согласно вашему бюджету и целям. Сопровождение всей сделки: от просмотра до подписания у нотариуса. Объясняем процесс fideicomiso для иностранцев.
Анализ доходности по зонам, расчёт ROI, помощь с управлением арендой. Ривьера-Майя — один из лучших регионов мира для краткосрочной аренды.
Работаем с международными покупателями. Ваш объект публикуется на четырёх языках (ES/EN/RU/FR) и продвигается на Google, Yandex и Bing.
Да, иностранцы могут законно владеть недвижимостью в Канкуне и на Ривьере-Майя. Вот как сделка устроена на практике.
Составляем короткий список объектов под ваш бюджет, район и цель — жить, инвестировать или отдыхать — и ведём переговоры от вашего имени. Полную разбивку расходов вы получаете до подписания каких-либо документов.
В прибрежной зоне иностранцы владеют недвижимостью через банковский траст на 50 лет с правом продления и всеми правами собственника: продавать, сдавать, передавать по наследству. Оформление обычно обходится в 3 000–4 500 USD плюс ежегодный банковский сбор.
Мексиканский нотариус (notario público) проверяет титул, налоги и разрешения и официально оформляет сделку. Мы координируем весь процесс — включая международные банковские переводы — до момента, когда ключи окажутся у вас.
Пишет наша команда в Канкуне — реальные цифры, без рекламных обещаний.
Какие банки кредитуют нерезидентов, актуальные ставки и когда покупка за наличные выгоднее кредита.
Читать гид →Сколько на самом деле приносит аренда в Тулуме: загрузка, ставки и чистая доходность по каждой модели.
Читать гид →Налоги, сборы и комиссии, которые часто не учитывают при расчёте бюджета покупки.
Читать гид →Мы знаем тонкости работы с русскоязычными клиентами: оформление документов, переводы, банковские переводы из РФ и СНГ.
Все цены в MXN/USD. Никаких скрытых комиссий. Полная разбивка налогов (ITP, AGEBE) и сборов до подписания.
Команда базируется в Канкуне. Мы знаем каждый район, каждое здание, каждого застройщика. Помогаем избежать рисков.
Расскажите нам, что ищете — бюджет, район, цель (жить, инвестировать или отдыхать). Бесплатная консультация в WhatsApp на русском.
Написать нам в WhatsApp