Pré-ventes à Cozumel

Pré-ventes dans d'autres zones

Guides pour acheter en pré-vente

FAQ sur l'achat en pré-vente à Cozumel

Un étranger peut-il acheter en pré-vente à Cozumel ?

Oui. Dans la zone restreinte (à moins de 50 km de la côte), l'achat se fait via un trust bancaire (fideicomiso) : une banque mexicaine détient le titre en votre faveur avec tous les droits de propriété — utiliser, louer, vendre et transmettre. En dehors de cette zone, un étranger peut acheter directement à son nom.

Comment fonctionnent les plans de paiement en pré-vente ?

Le schéma habituel : un acompte initial puis le solde en mensualités pendant la construction, avec un paiement final à la livraison. Chaque programme a son propre plan ; les pages de Cozumel indiquent le prix de départ et le plan de paiement de chacun.

Quand a lieu la livraison et que se passe-t-il entre-temps ?

La livraison dépend de l'avancement des travaux de chaque programme (la date estimée figure sur chaque page). Pendant la construction, vous payez selon le plan convenu ; acheter avant la livraison signifie généralement un meilleur prix qu'une unité terminée.

Quels frais supplémentaires prévoir en plus du prix ?

Au-delà du prix de liste, il y a les frais de clôture (notaire, taxe d'acquisition, droits d'enregistrement) et, pour les étrangers en zone restreinte, le coût de constitution et de maintien du trust bancaire (fideicomiso).

Vaut-il mieux acheter en pré-vente ou déjà livré à Cozumel ?

La pré-vente offre généralement le prix le plus bas et un meilleur potentiel de plus-value à la livraison, en échange d'attendre la construction. Le livré s'obtient immédiatement mais au prix actuel du marché. À Cozumel, nous avons les deux ; nous vous conseillons selon votre objectif : habiter, louer ou valoriser.

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